Z czego składa się koszt aktu notarialnego?
- Taksa notarialna – wynagrodzenie notariusza, liczone od wartości przedmiotu czynności, plus 23% VAT.
- Podatki – podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) lub podatek od spadków i darowizn. Notariusz jest płatnikiem: oblicza je, pobiera i odprowadza.
- Opłaty sądowe – za wpisy w księdze wieczystej (np. wpis własności, hipoteki).
- Wypisy aktu – opłata za każdą stronę wypisu.
Wysokość wynagrodzenia i pobranych podatków notariusz wskazuje na każdym sporządzonym dokumencie. Pełną kwotę podajemy przed podpisaniem aktu.
Stawki maksymalne taksy notarialnej
Tabela pokazuje stawki maksymalne. Rzeczywista taksa może być niższa, a przy części czynności przepisy przewidują obniżenia i zwolnienia – dokładną kwotę podamy telefonicznie: 17 852 45 37.
| Wartość przedmiotu czynności | Maksymalna taksa |
|---|---|
| do 3 000 zł | 100 zł |
| 3 000 – 10 000 zł | 100 zł + 3% nadwyżki ponad 3 000 zł |
| 10 000 – 30 000 zł | 310 zł + 2% nadwyżki ponad 10 000 zł |
| 30 000 – 60 000 zł | 710 zł + 1% nadwyżki ponad 30 000 zł |
| 60 000 – 1 000 000 zł | 1 010 zł + 0,4% nadwyżki ponad 60 000 zł |
| 1 000 000 – 2 000 000 zł | 4 770 zł + 0,2% nadwyżki ponad 1 000 000 zł |
| 2 000 000 – 5 000 000 zł | 6 770 zł + 0,25% nadwyżki ponad 2 000 000 zł |
| powyżej 5 000 000 zł | 14 270 zł + 0,15% nadwyżki ponad 5 000 000 zł, łącznie nie więcej niż 25 000 zł (między osobami z I grupy podatkowej – nie więcej niż 15 000 zł) |
Przy sprzedaży lokalu lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz ustanowieniu odrębnej własności lokalu taksa wynosi maksymalnie ½ stawki, a przy hipotece zabezpieczającej kredyt na lokal – ¼ stawki.
Pytania i odpowiedzi
Czy notariusz może wziąć mniej niż stawka z tabeli?
Tak. Rozporządzenie określa stawki maksymalne – taksa może być niższa, ustalana z notariuszem.
Dlaczego przy sprzedaży mieszkania taksa jest niższa?
Rozporządzenie przewiduje ½ stawki przy sprzedaży lokalu i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz ¼ stawki przy hipotece zabezpieczającej kredyt na lokal.
Od jakiej kwoty liczy się taksę?
Od wartości przedmiotu czynności – przy sprzedaży zwykle od ceny, przy darowiźnie od wartości rynkowej podanej przez strony.
Umów wizytę u notariusza w Rzeszowie
Zadzwoń, opisz sprawę – powiemy, jakie dokumenty przygotować i ile to będzie kosztować.